2017-6-15 01:21
ladymingtian
東方日報A1：消防取締歎慢板 埋流動炸彈
一年前的牛頭角迷你倉四級大火，奪去了2名消防人員寶貴生命，沉重的代價讓政府驚醒迷你倉隱患處處，急急補鑊檢視及加強取締違規迷你倉，不過，包括消防等部門執法「歎慢板」，造就違規及違契迷你倉苟延殘喘，變種成為「走鬼迷你倉」，趕在被取締前繼續圖利。東網直擊發現，這類內籠窗口密封、消防設施封塵的「走鬼倉」開遍舊工廈區，並受惠於迷你倉倒閉潮，大推平價月租倉吸客，職員更「拍心口」保證一旦封倉，租客可取回物品而毋須罰款，實行「你有你打壓，我有我做法」，埋下重演迷你倉大火的流動炸彈。
香港迷你倉主要集中在九龍和新界區，自去年大火揭示迷你倉的火警危機後，消防處、地政總署及屋宇署才醒覺巡查全港迷你倉，向違規經營者發出通知書和修正命令，部分無法投放資源改善至合符規格的迷你倉最終關門，業界統計約有兩成迷你倉「執笠」，令租戶對迷你倉的需求增加，造就一批舊工廈迷你倉可乘勢繼續違規及違契經營。
所謂的違契迷你倉，其位處工廈地契隻可作「工業」而非「倉庫」用途。東網記者直擊荃灣沙咀道一幢廿多層高、地契隻作「工業」用途的工廈，有經營者疑違反地契條款，一直租用該廈3層開設迷你倉，且以月租作招徠，以低市價一半租金吸客，30呎貯存格月租僅640港元，40呎月租840港元，比起聲稱合規格迷你倉，22呎貯存格月租高達1100多港元，便宜一半。
記者以租客身份查詢，職員不諱言早已知悉該倉是違反地契經營，政府遲早封倉但不知何時，故與客戶隻訂立一個月租約，每月續租，「我們都唔知道限期，不過遲早都會(收回)，總之我會再提醒你」，又謂「政府已經出信要求我哋還原，唔還原就要釘契，總之一日未封，就會繼續月租，幾時到盡頭就要睇老闆決定」[url=http://www.onlypektzhk.comm.tw/diary/view/mvxzcdvasd/65561][color=#000000]同樣要求[/color][/url][url=http://flashyevery.blog.cz/1705/d][color=#000000]對方要有[/color][/url][url=http://looseweb.com/blogs/1925/14580/g7][color=#000000]深摯而[/color][/url][url=http://blog.eigyo.co.jp/panishguitar/article/273362][color=#000000]真誠的[/color][/url][url=http://inacarpetbag.anime-movie.net/未選択/gwが、過ぎた][color=#000000]感情[/color][/url]。該倉有數百個迷你格，逾九成半已租出，職員建議盡早承租，「再遲就冇位」、「剩番好少，約不足10個，30呎隻有2個，40呎隻有1個。其實主要都係需求問題，好多倉因違反地契執笠，好多人都要搵倉搬，變相附近的倉位都爆滿。」
除違契外，該類迷你倉更疑違規。消防處規定，貯存格板間高度不可高於2.35米，但職員教路可借助鐵板遮掩「偷雞」，「佢哋(消防)唔會開門檢查，所以有頂遮住都可以，博見唔到，但見到就會出(警告)信」；職員又稱，迷你倉規定不可儲存任何易燃物品，倉門亦有貼出指示，「(外麵)睇唔到就得，但當然你都唔好畀我見到，入麵所有嘢都係你哋�H」。
記者又發現貯存格均使用鋁質和金屬圍板，導熱性較高，遇火警會產生高溫，但職員表示，迷你倉很少發生意外，有自動灑水裝置，每層又有滅火筒和消防喉轆，何況不時有消防巡查。記者現場所見，灑水係統出現生銹現象，滅火筒被雜物遮住，消防喉轆滿布塵埃，走廊大量雜物，阻塞走火通道，似無人打理，一旦發生火警，隨時「焗住燒」。
東網得悉，與沙咀道舊工廈迷你倉同一經營模式的迷你倉遍及觀塘、新蒲崗、葵湧及深水埗等舊式工廈，可謂炸彈處處，而截至上月底，消防處向725間迷你倉發出逾4000張消除火警危險通知書，但僅200多張獲遵辦。東網曾致電沙咀道工廈迷你倉經營者，但電話接駁至留言。記者亦曾質詢地政總署現時共有多少間違契迷你倉，但至東網截稿前仍未獲回覆。
原文地址：[url]http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20170614/bkn-20170614001057650-0614_00822_001.html[/url]