2016-2-24 16:02
宅~有何不可
各國小區如何開放？巴菲特住宅沒有圍牆（圖）
[img]http://n.sinaimg.cn/news/crawl/20160224/7Fg_-fxprucv9825321.jpg" alt="巴菲特住宅的俯瞰圖。" data-link="[/img]巴菲特住宅的俯瞰圖。
[img]http://n.sinaimg.cn/news/crawl/20160224/oxo9-fxprucu3183395.jpg" alt="紐約典型的街區是這個樣子的。" data-link="[/img]紐約典型的街區是這個樣子的。
原標題：巴菲特的住宅沒有圍牆
記者 韓兢
聽說將要逐漸推廣街區制，逐步打開封閉小區，作為一名城市規劃師，王峰覺得這代表瞭一種進步。他在自己的微信上發瞭很多有關這個街區制度的探討。他是杭 州的一名交通設計師，所以，他更關註於這樣的改變對交通的影響。他對記者說，盡管現在提出這個概念，讓很多老百姓無法接受，但這確實代表瞭某種進步的理 念。
那是不是國外的街坊模式都是開放的？記者採訪瞭多名海外華人和規劃師進行解讀。
[b]英國[/b]
[b]公交車站直接設在傢門口[/b]
[b]學校走出教學樓就可以乘車[/b]
昨晚記者與英國留學的同學談起英國的街區。他們說，在英國的學校裏，幾乎走出宿舍、教學樓就是公交車站。公交車會很自然地開進校園內，而且校園內還設置瞭兩三個車站來方便學生出行。校園內的道路更是自然直接通向瞭校園外部。
他們說，校園沒有中國學校這樣的標準大門。如果你想在國內一樣找個印有學校名稱的大門拍個到此一遊，恐怕會失望。如果用一個更合適的詞來描述英國大學，那麼這裏更像一個個與學校相關的建築聚集區。
在英國，居民居住的房子主要是獨棟房。這些一幢幢的小房子距離街道很近，往往傢門口就是一條快速的車道，傢門對面就是一個公交車站。這些便利的設施對於他們的生活來說，彷彿觸手可及。
[b]美國[/b]
[b]巴菲特的住宅沒有圍牆[/b]
[b]獨棟公寓每個單元有保安[/b]
在美國偏遠的內佈拉斯加州，最大的城市叫奧馬哈，奧馬哈最出名的地方，就是出瞭名超級富翁——“奧馬哈先知”巴菲特，他出生在奧馬哈，現在還生活在奧馬哈。
奧馬哈其實不大，40萬人口。如果你去鎮上的雜貨店打聽，老闆娘會很爽快地畫出巴菲特的住宅。
他的住宅沒有圍牆，沒有鐵門，也不是大院子。隻是一棟灰色的小樓，就緊挨著旁邊的馬路。巴菲特對這棟小樓確實不離不棄。巴菲特住房是美國住宅文化的一種 縮影，在幾乎所有的美國小區，很少見有一道聳立的圍牆，小區道路一般不會太寬敞，雙向兩車道，社會車輛也可通行；即使是富人所在的別墅區，也是開放式的， 屋門之外是自傢草坪，自傢草坪外就是馬路，最多是個綠化帶或低矮籬笆隔開。
杭州城市規劃專傢楊毅棟在接受記者採訪時說，在美國和英國的大城市裏也有一些高密度住宅區，這裏的很多獨棟公寓，或者說一個單元就有專門的警衛。當然這樣的房子價格也很高。
在規劃專傢看來，我們國傢的住宅目前仍傳承瞭之前的單位大院式的住宿模式，在這個大院裏很多配套都有，甚至包括瞭幼兒園和小學。這種模式讓老百姓覺得很舒適，之後的開發商也都沿襲瞭這樣的開發模式。
[b]新加坡[/b]
[b]非封閉式住宅小區為主[/b]
[b]議員每月會來傢裏來聊天[/b]
很多討論稱，西歐國傢包括美國等地多屬於人口少，土地多的狀況。但是中國的國情卻很不同。像中國內地這樣的高密度人口和住宅情況，或許從全球來說，隻有新加坡，乃至中國香港情況類似，而它們的管理經驗或許可以借鑒。
從成都移民至新加坡的李興和記者聊起新加坡的住宅區。她說，在新加坡有政府組屋、公寓和執行共管的公寓（也由政府開發）這些類型。政府組屋是非封閉式的，而公寓（商業開發）和執行共管的公寓是封閉式。公寓類似於國內商品房概念。
新加坡80%的人都住在政府組屋。這種政府組屋是非封閉式管理的，而且沒有保安。“我們住的樓裏沒有保安，也沒有覺得需要保安。在樓道裏都有攝像頭，一旦有可疑的人物，警察自然就可以發現。”
李興大力推薦新加坡政府的社區管理措施。她說，每個月都有議員會安排一兩個晚上跟居民直接對話。小區門口都會張貼出，議員與居民對話的時間和地點，所以如果居民有什麼困難或者問題都可以直接告訴議員。有時候議員還會親自敲門入屋和居民聊天。
新加坡也依然有居民區的概念，這點和國內類似。他們小的社區就是叫居委會。這些居委會也就位於組屋區內，常常也是一群老人坐在裏面或看電視或聊傢常，又或者是一群人穿著同樣的T恤在組織活動。