2015-5-4 22:03
宅~有何不可
中國土豪註意瞭！去澳洲買房可能會坐牢哦
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墨爾本豪華公寓效果圖（資料圖片）
【僑報網綜合訊】就在上個月8日，一位來自中國的神秘買傢以2500萬澳元（約合1.2億元人民幣）買下墨爾本一套在建的豪華頂層公寓，再次刷新澳大利亞公寓市場成交價。不過，這一紀錄或許會因澳大利亞政府5月2日公佈的新舉措，而被保持很長時間。
據《華爾街日報》報導，澳大利亞政府2日宣佈，將加大對外國投資者非法購房的懲治力度，稱包括3年監禁和最高63.75萬澳元(約310萬人民幣)?款。同時，協助外國購房者在澳非法購房的第三方中介，也將面臨個人4.25萬澳元(約20.7萬元人民幣)、公司21.25萬澳元(約103萬人民幣)的?款。
這裏所說的“非法購房”，指的是外國人購買二手房。
根據澳大利亞現行購房政策，外國人可以購買澳大利亞新房，但不能購買二手房。據上海澎湃新聞報導稱，盡管當地法律規定外國人不可以購買市場上現有的住宅物業，但仍有房地?經紀公司會協助外國人購買二手房。
澳大利亞國庫部長霍基在5月2日的新聞發佈會上表示，如果外國投資者在今年11月30日前自行申報(非法購房)，可避免被起訴。“如果你們不自行申報，我們最終也會找到你。我們會找到那些參與非法購置澳大利亞房?的人，並加以嚴懲。”
澳大利亞總理阿博特則表示，這一新舉措會得到廣泛支持。“我們要確保外國非法購房者不再推高房價。”阿博特和霍基曾在2月發表聯合聲明，宣佈政府計劃採取新措施嚴格管理外國投資，對包括住宅投資在內的所有外國投資收取申請費，並收緊對外國投資澳農業企業的審查。
[b]中國力壓美國 [/b][b]成澳最大投資國[/b]
據澳大利亞官方統計，2014年期間，澳大利亞主要城市房價上漲7.9%。其中悉尼房價增幅達10.6%，墨爾本以5.8%增幅緊隨悉尼之後。而中國買傢被指是推高澳大利亞房價的主要購房群體。
彭博新聞社網站4月30日發表題為《中國擊敗美國成為澳大利亞頭號投資國》的文章稱，澳大利亞外國投資審核委員會在其年度報告中說，2012至2013年，中國買傢在澳大利亞購買房?的價值達約59億澳元，首次成為澳大利亞最大的海外購房群體。
該報告還稱，2013至2014年度，中國在澳大利亞的投資總計為277億澳元，占獲準外資投資的16.5%，其中，有124億澳元被用於購置房?，這一數據比去年同期增長瞭110%。而美國在澳投資總額為175億澳元。
[b]中國人緣何熱衷澳洲購房？[/b]
由於本土和海外需求旺盛，加上貸款利率優惠和匯率優勢，近幾年來澳大利亞房?需求居高不下。
據廣州《南方都市報》此前報導，目前正在北京從事金融工作的趙小姐曾在澳大利亞留學和工作，今年初，她在悉尼埃平地區買下一套期房公寓，總價過百萬澳元。
她坦言，拋開曾在澳大利亞生活過的情感因素，之所以考慮在澳大利亞購房，主要是因為這裏華人多、氣候宜人、適合居住。
“華人還是希望在華人較多的國傢買房投資，假如以後想把房子賣掉，也很有可能是和華人進行交易，彼此間容易溝通，也有市場保證。”趙小姐說。
匯率、稅費和貸款是趙小姐決定在當地買房的又一重要因素。她稱，隨著澳元匯率持續走低，在中國工作，再到澳洲投資買房，要比之前劃算得多。此外，澳洲房?是永久?權、目前沒有房?稅和遺?稅，這打消瞭不少像她這樣自住型買傢的顧慮，也是澳洲與歐美國傢相比的一大優勢。
而悉尼華裔房?中介莫妮卡·杜曾對媒體表示，水景和大地塊也是中國買傢追捧的元素。“因為即使你在中國很有錢，也很難買到面積巨大並擁有水景的房子。”
（編輯：楊櫟）