悉尼18%新房被中國人買走 澳新政限制外資購房

（悉尼二十六日電）要在澳大利亞買房子的土豪們註意瞭！
　　澳大利亞總理阿博特和國庫部長霍基2月25日發表聯合聲明，宣佈政府計劃採取新措施嚴格管理外國投資，對包括住宅投資在內的所有外國投資收取申請費，並收緊對外國投資澳農業企業的審查。
　　近幾年，房價在澳大利亞是一個敏感話題，尤其是在悉尼等大城市，房價不斷高企的局面使得澳大利亞政府不得不出手幹預。
　　根據最新聲明，有意購買不到100萬澳元（約合78萬美元）住宅房?的外國人需繳納5000澳元申請費；100萬澳元以上房?的申請費每超過100萬澳元，增加1萬澳元（約合7800美元）。
　　聲明稱，這些錢將用於對外國投資房地?業更強力的管理，保證對外國投資的管理不由澳大利亞納稅人承擔。
　　根據澳大利亞廣播公司報導，澳?議院經濟委員會的一份報告指出，對用來支付外國投資審查局運行的管理費，無需超過每例1500澳元（1170美元）。
　　此外，澳大利亞政府將對外國投資者購買不動?的情況進行登記，違法者將被處以最高達房?價值1/4的?款，並可能被強制出售所持物業。
　　澳大利亞官方稱，這一政策並非針對任何單一國籍。但受這一政策影響最大的顯然是中國投資者。
　　根據外國投資審查委員會的數據，中國是2013年澳洲外國房地?投資的頭號來源國，投資總額高達59億澳元，比一年前增長瞭40%，這一趨勢在2014年更加明顯。
　　受到中國資本的刺激，澳大利亞房價過去一年上漲明顯。據澳大利亞官方統計，2014年期間，澳大利亞主要城市房價上漲7.9%。其中悉尼房價增幅達10.6%，墨爾本以5.8%增幅緊隨悉尼之後。
　　這兩個城市都是中國買傢鍾情的地區。據央視財經報導，有報告稱，悉尼有18%、墨爾本有14%的新建房屋被中國投資者所購買。
　　匯豐銀行的報告認為，除瞭澳大利亞央行降息的因素，著眼於不動?海外投資的外國買傢，尤其是來自中國的買傢，是推升澳房價的因素之一。
　　不過，澳大利亞房地?委員會認為，政府的最新舉動將是最壞的、最無效的政府稅收，可能反而會推高房?價格，對潛在的外國投資者發出錯誤信號，而澳大利亞人將最終承擔損失。