澳大利亞將向外國購房者征稅 業內稱不會長太久

市場：此項政策將對澳大利亞本國經濟造成打擊 就算執行也不會長久
　　昨天澳大利亞政府稱計劃向在該國購買住宅地?的外國人徵收新費用，並對違反外國投資法的人處以?款，以改善房價高企的局面。但澳大利亞房地?界認為，此項政策將對澳大利亞本國經濟造成打擊，相信這項政策不會執行，就算執行也不會長久。
　　廣州日報記者 陳海玲
　　澳大利亞國庫部長霍基昨天表示，向在該國購買住宅地?的外國人徵收新費用，每年可帶來約2億澳元的收入。外國買傢購買價值100萬澳元以下的房?，投資者還必須支付至少5000澳元的購房申請費；購買房?的價格每增加100萬澳元，須增繳10000澳元費用。
　[b]　5000澳元不會嚇退投資者[/b]
　　但中國國內一位不願意透露姓名的富豪表示：“5000澳元不會嚇退中國投資者。”
　　霍基表示，將對外國人購買不動?的情況進行登記，違法者將被處以最高達房?價值四分之一的?款，並可能被強制出售所持物業。
　　澳大利亞樓市受到中國資金青睞由來已久，而投資流入近期呈加速之勢。中國投資者今年的離岸地?投資總額預計將達到200億美元，較2014年增加21%，有越來越多的中國地?開發商和保險商進行國際化運作。地?顧問和律師表示，現在有更多中國富人投資於澳大利亞樓市。
　　[b]澳大利亞房地?業：[/b]
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[b]　　此項政策應該取消[/b]
　　澳大利亞總理阿博特稱，實施最新收費和?款規定後，澳大利亞向新加坡和新西蘭等經濟體看齊，一些已存在但從未執行的法規將予以執行。阿博特說：“我們的想法不是要嚇退外國投資，而是為瞭確保相關規定得到執行。”
　　澳大利亞最大的房地?中介公司“瑞偉特房?”(Ray White Real Estate Company)總裁懷特(Brian White)昨天發表聲明稱：“房地?業對澳大利亞政府此舉極為震驚。”懷特直言，這項新措施將給澳大利亞房地?市場帶來極大的打擊，應該取消。
　　據悉，2005年，澳大利亞政府曾執行過一項政策，即給房地?投資徵收2.5%的稅收，此項政策在執行一年後，不得不取消。
　　鄭小姐稱：“澳大利亞房價如果下跌，對當地經濟並沒有好處。估計政府不過就是吹吹風，嚇退一些境外投資者而已。”
　　此前據為全球華人而設的海外置業線上平臺Juwai網站估計，2015年中國買傢將繼續在澳大利亞搶購房?，外國人在澳大利亞的置業將比2014年增長15%∼20%。但此項政策出臺後，這一預期估計要修改。
　　聯邦議會一個調查委員會的調查發現，如果外國投資被削減，澳大利亞的房?供給情況將惡化。
[b]　　投資提醒[/b]
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[b]　　悉尼買別墅去年50萬[/b]
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[b]　　今年漲到80萬[/b]
　　據美國城市規劃研究機構Demographia稱，澳大利亞最大的兩個城市悉尼和墨爾本，人口占該國2360萬人口的三分之一，居於全球“買房難”城市排行榜前六。
　　在此之前，對於海外買傢推高房價，使得澳大利亞居民無力購房的擔憂增加之際，一個國會委員會去年11月份敦促政府打擊違反相關規定的境外投資者。悉尼房價在截至1月31日的一年大漲13%。另一位華裔澳大利亞居民鄭小姐告訴廣州日報記者：“去年我們在悉尼看上的一座別墅隻需50萬澳元，今年去看時，已漲到80萬澳元瞭。”
　　澳大利亞2010年收緊相關規定，境外投資者在外國投資審批委員會(FIRB)的批準下隻能購買新建房?。臨時居民獲得FIRB許可後可以購買房?，離開澳大利亞時必須把所持房?出售。據澳大利亞國民銀行對房地?專業人士進行的調查，去年第四季度，海外買傢占新建住宅購買的14.8%，占二手房買傢的8.7%。